ヴェレーナ津田沼

千葉県船橋市前原東六丁目
新京成線 / 前原駅徒歩9分
2008年築 / 8階建 / 94戸 / RC造

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価格偏差値

49.5

フェア

推定相場価格より0.4%割高

販価

相場

2,271

2,815

3,359

3,903

AI査定結果

推定相場価格

3,087万円

42.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,815万円〜3,359万円

38.6万円/㎡〜46.1万円/㎡

推定賃料

15.9万円

0.22万円/㎡

推定利回り

6.2%

最終更新日: 2026年3月15日

ヴェレーナ津田沼

3,100万円（42.6万円/㎡）/ 5階 / 72.83㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴41件の平均平米単価は43.24万円です。
閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/14	3,100万円	42.6万円	5階	72.83㎡	3LDK	東
2026/03/01	3,100万円	42.6万円	6階	72.83㎡	3LDK	南西
2026/02/16	2,980万円	39.7万円	2階	75.05㎡	3LDK	南東
2026/01/18	2,380万円	32.7万円	2階	72.86㎡	3LDK	南西
2026/01/10	3,200万円	44.0万円	5階	72.8㎡	3LDK	東
2026/01/09	3,200万円	43.9万円	5階	72.83㎡	3LDK	南西
2025/12/25	3,100万円	41.3万円	2階	75.05㎡	3LDK	南西
2025/12/14	3,200万円	43.9万円	6階	72.83㎡	3LDK	-
2025/12/01	3,330万円	45.7万円	6階	72.83㎡	3LDK	南西
2025/11/16	2,200万円	30.4万円	2階	72.48㎡	3LDK	南西
2025/11/11	2,400万円	32.9万円	2階	72.86㎡	3LDK	南西
2025/10/23	2,500万円	34.5万円	2階	72.48㎡	3LDK	南西
2025/10/20	3,330万円	45.7万円	5階	72.83㎡	3LDK	南西
2025/10/17	2,499万円	33.3万円	2階	75.05㎡	3LDK	南東
2025/09/21	3,300万円	45.3万円	6階	72.83㎡	3LDK	-
2025/09/15	2,790万円	38.3万円	2階	72.86㎡	3LDK	南西
2025/09/08	3,330万円	45.7万円	5階	72.8㎡	3LDK	東
2025/08/29	3,380万円	46.4万円	5階	72.83㎡	3LDK	東
2025/08/09	2,980万円	40.6万円	2階	73.35㎡	3LDK	南
2025/07/22	2,750万円	37.9万円	2階	72.48㎡	3LDK	南西
2025/07/14	3,480万円	47.8万円	5階	72.83㎡	3LDK	南西
2025/07/01	2,980万円	41.1万円	2階	72.48㎡	3LDK	南西
2025/04/19	3,480万円	47.8万円	6階	72.83㎡	3LDK	-
2025/04/10	3,080万円	42.3万円	2階	72.86㎡	3LDK	南西
2024/12/30	3,280万円	43.7万円	2階	75.05㎡	3LDK	南東
2024/07/30	3,580万円	49.2万円	5階	72.83㎡	3LDK	南西
2024/07/06	2,980万円	40.9万円	4階	72.83㎡	3LDK	南西
2024/05/02	3,080万円	42.3万円	4階	72.83㎡	3LDK	南西
2024/03/16	3,380万円	46.4万円	4階	72.83㎡	3LDK	南西
2024/02/19	2,980万円	40.9万円	5階	72.83㎡	3LDK	南西
2024/02/15	3,880万円	53.3万円	4階	72.83㎡	3LDK	南西
2023/12/30	3,080万円	42.3万円	5階	72.83㎡	3LDK	南西
2023/11/30	3,280万円	45.0万円	5階	72.83㎡	3LDK	南西
2023/10/28	3,580万円	49.2万円	4階	72.83㎡	3LDK	南西
2023/10/07	3,380万円	46.4万円	1階	72.83㎡	3LDK	南西
2023/09/13	3,380万円	46.4万円	1階	72.8㎡	3LDK	南西
2023/09/05	3,480万円	47.8万円	1階	72.83㎡	3LDK	南西
2023/09/04	3,480万円	47.8万円	7階	72.83㎡	3LDK	南西
2023/08/30	3,490万円	47.9万円	7階	72.83㎡	3LDK	南西
2023/08/25	3,580万円	49.2万円	7階	72.83㎡	3LDK	南西
2023/08/25	3,480万円	47.8万円	1階	72.8㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は47.04万円です。
閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/14	ヴェレーナ津田沼船橋市前原東六丁目	前原駅9分	3,100万円	42.6万円	72.83㎡	3LDK	5階 / 8階建	東	2008年	94戸	RC
2025/11/13	アデニウム船橋法典船橋市藤原一丁目	船橋法典駅8分	3,480万円	41.2万円	84.51㎡	3LDK	7階 / 7階建	南	2006年	53戸	RC
2025/09/12	エステ・シティ船橋五番館船橋市藤原六丁目	船橋法典駅23分	2,980万円	33.9万円	87.93㎡	4LDK	13階 / 15階建	南	2005年	134戸	RC
2025/11/08	クリオ船橋法典船橋市藤原一丁目	船橋法典駅6分	3,190万円	43.3万円	73.71㎡	2LDK+S	8階 / 9階建	南	2007年	73戸	RC
2026/03/14	アンビシャス下総中山船橋市本中山四丁目	下総中山駅7分	3,780万円	52.8万円	71.56㎡	3LDK	1階 / 6階建	南	2008年	53戸	RC
2026/03/16	アイフォート船橋パークサイド船橋市藤原三丁目	船橋法典駅25分	2,990万円	37.3万円	80.24㎡	3LDK	5階 / 9階建	南東	2005年	98戸	RC
2026/02/09	ライオンズマンション原木中山駅前船橋市本中山六丁目	原木中山駅4分	3,980万円	53.0万円	75.04㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	2003年	86戸	RC
2025/07/26	ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ船橋市東中山二丁目	東中山駅7分	3,170万円	52.1万円	60.85㎡	2LDK	7階 / 8階建	東	2006年	92戸	RC
2024/11/02	メイツ船橋ウェストハウス船橋市二子町	下総中山駅8分	4,590万円	50.7万円	90.45㎡	4LDK	6階 / 6階建	南西	2003年	48戸	RC
2025/08/24	グランシティ西船橋船橋市西船六丁目	東中山駅5分	3,980万円	49.4万円	80.53㎡	4LDK	3階 / 10階建	南東	2004年	89戸	SRC
2025/08/09	パークホームズ西船6丁目船橋市西船六丁目	西船橋駅13分	3,750万円	51.7万円	72.54㎡	3LDK	1階 / 7階建	東	2008年	45戸	RC
2025/01/07	レクセルガーデン西船橋船橋市本郷町	西船橋駅11分	3,250万円	44.7万円	72.66㎡	3LDK	4階 / 7階建	南西	2003年	63戸	RC
2025/09/03	ライオンズガーデン西船橋レジデンス船橋市印内二丁目	西船橋駅16分	4,199万円	51.2万円	82.07㎡	3LDK	4階 / 8階建	南西	2005年	104戸	RC
2024/08/05	アンビシャスヒル船橋船橋市前貝塚町	塚田駅7分	4,080万円	46.7万円	87.36㎡	3LDK	8階 / 8階建	南東	2007年	104戸	RC
2026/03/16	ルネサンスヴィラズ・フォート船橋市西船二丁目	西船橋駅13分	3,850万円	50.5万円	76.25㎡	3LDK	7階 / 10階建	南西	2008年	95戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%上昇、船橋市では15.2%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は船橋市の平均と比較して10.3%割安です。

2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

千葉県

52.9万円/㎡

前年比+3.1%

船橋市

47.5万円/㎡

前年比-15.2%

マンション概要

マンション名	ヴェレーナ津田沼
所在地	千葉県船橋市前原東六丁目
交通	新京成線前原駅徒歩9分
築年月	2008年
階数	8階建
総戸数	94戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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1,680万円

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2,000万円

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2,580万円

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1,200万円

1,280万円

富士マンション西船

1,480万円

ペアタウン船橋

2,180万円

ドラゴンマンション西船橋参番館

2,980万円

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2,880万円

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2,400万円

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