ヴェレーナ津田沼

  • 千葉県船橋市前原東六丁目

  • 新京成線 / 前原駅 徒歩9分

  • 2008年築 / 8階建 / 94戸 / RC造

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価格偏差値

48.1
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
3,200万円
43.9万円/㎡
相場
3,150万円
43.2万円/㎡
2,334
2,878
3,421
3,965
AI査定結果
推定相場価格
3,150万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,878万円〜3,421万円
39.5万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年12月14日
ヴェレーナ津田沼
3,200万円（43.9万円/㎡）/ 6階 / 72.83㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は43.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/143,200万円43.9万円6階 72.83㎡ 3LDK-
2025/12/133,200万円43.9万円5階 72.83㎡ 3LDK南西
2025/12/013,330万円45.7万円6階 72.83㎡ 3LDK南西
2025/11/162,200万円30.4万円2階 72.48㎡ 3LDK南西
2025/11/112,400万円32.9万円2階 72.86㎡ 3LDK南西
2025/10/232,500万円34.5万円2階 72.48㎡ 3LDK南西
2025/10/203,330万円45.7万円5階 72.83㎡ 3LDK南西
2025/10/172,499万円33.3万円2階 75.05㎡ 3LDK南東
2025/09/213,300万円45.3万円6階 72.83㎡ 3LDK-
2025/09/152,790万円38.3万円2階 72.86㎡ 3LDK南西
2025/09/083,330万円45.7万円5階 72.8㎡ 3LDK東
2025/08/293,380万円46.4万円5階 72.83㎡ 3LDK東
2025/08/092,980万円40.6万円2階 73.35㎡ 3LDK南
2025/07/222,750万円37.9万円2階 72.48㎡ 3LDK南西
2025/07/143,480万円47.8万円5階 72.83㎡ 3LDK南西
2025/07/012,980万円41.1万円2階 72.48㎡ 3LDK南西
2025/04/193,480万円47.8万円6階 72.83㎡ 3LDK-
2025/04/103,080万円42.3万円2階 72.86㎡ 3LDK南西
2024/12/303,280万円43.7万円2階 75.05㎡ 3LDK南東
2024/07/303,580万円49.2万円5階 72.83㎡ 3LDK南西
2024/07/062,980万円40.9万円4階 72.83㎡ 3LDK南西
2024/05/023,080万円42.3万円4階 72.83㎡ 3LDK南西
2024/03/163,380万円46.4万円4階 72.83㎡ 3LDK南西
2024/02/192,980万円40.9万円5階 72.83㎡ 3LDK南西
2024/02/153,880万円53.3万円4階 72.83㎡ 3LDK南西
2023/12/303,080万円42.3万円5階 72.83㎡ 3LDK南西
2023/11/303,280万円45.0万円5階 72.83㎡ 3LDK南西
2023/10/283,580万円49.2万円4階 72.83㎡ 3LDK南西
2023/10/073,380万円46.4万円1階 72.83㎡ 3LDK南西
2023/09/133,380万円46.4万円1階 72.8㎡ 3LDK南西
2023/09/053,480万円47.8万円1階 72.83㎡ 3LDK南西
2023/09/043,480万円47.8万円7階 72.83㎡ 3LDK南西
2023/08/303,490万円47.9万円7階 72.83㎡ 3LDK南西
2023/08/253,580万円49.2万円7階 72.83㎡ 3LDK南西
2023/08/253,480万円47.8万円1階 72.8㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は47.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
ヴェレーナ津田沼
船橋市前原東六丁目
前原駅9分 3,200万円43.9万円72.83㎡3LDK6階 / 8階建 -2008年94戸RC
2025/11/13アデニウム船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅8分 3,480万円41.2万円84.51㎡3LDK7階 / 7階建 南2006年53戸RC
2025/09/12エステ・シティ船橋五番館
船橋市藤原六丁目
船橋法典駅23分 2,980万円33.9万円87.93㎡4LDK13階 / 15階建 南2005年134戸RC
2025/11/08クリオ船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅6分 3,190万円43.3万円73.71㎡2LDK+S8階 / 9階建 南2007年73戸RC
2025/04/25アンビシャス下総中山
船橋市本中山四丁目
下総中山駅9分 4,500万円54.3万円82.82㎡3LDK3階 / 6階建 南東2008年53戸RC
2024/09/15アイフォート船橋パークサイド
船橋市藤原三丁目
船橋法典駅25分 2,680万円33.4万円80.24㎡3LDK6階 / 9階建 南2005年98戸RC
2025/12/07ライオンズマンション原木中山駅前
船橋市本中山六丁目
原木中山駅4分 4,080万円54.4万円75.04㎡3LDK4階 / 10階建 南2003年86戸RC
2025/12/04ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ
船橋市東中山二丁目
東中山駅7分 3,980万円54.1万円73.52㎡2LDK1階 / 8階建 東2006年92戸RC
2024/11/02メイツ船橋ウェストハウス
船橋市二子町
下総中山駅8分 4,590万円50.7万円90.45㎡4LDK6階 / 6階建 南西2003年48戸RC
2025/08/24グランシティ西船橋
船橋市西船六丁目
東中山駅5分 3,980万円49.4万円80.53㎡4LDK3階 / 10階建 南東2004年89戸SRC
2025/08/09パークホームズ西船6丁目
船橋市西船六丁目
西船橋駅13分 3,750万円51.7万円72.54㎡3LDK1階 / 7階建 東2008年45戸RC
2025/01/07レクセルガーデン西船橋
船橋市本郷町
西船橋駅11分 3,250万円44.7万円72.66㎡3LDK4階 / 7階建 南西2003年63戸RC
2025/09/03ライオンズガーデン西船橋レジデンス
船橋市印内二丁目
西船橋駅16分 4,199万円51.2万円82.07㎡3LDK4階 / 8階建 南西2005年104戸RC
2024/08/05アンビシャスヒル船橋
船橋市前貝塚町
塚田駅7分 4,080万円46.7万円87.36㎡3LDK8階 / 8階建 南東2007年104戸RC
2025/12/14ルネサンスヴィラズ・フォート
船橋市西船二丁目
西船橋駅13分 3,980万円52.2万円76.25㎡3LDK7階 / 10階建 南西2008年95戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、船橋市では9.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は船橋市の平均と比較して8.7%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
51.0万円/㎡
前年比-0.3%
船橋市
48.1万円/㎡
前年比-9.6%

マンション概要

マンション名ヴェレーナ津田沼
所在地千葉県船橋市前原東六丁目
交通新京成線前原駅徒歩9分
築年月2008年
階数8階建
総戸数94戸
建物構造RC
土地権利所有権

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