ヴェレーナ津田沼

  • 千葉県船橋市前原東六丁目

  • 新京成線 / 前原駅 徒歩9分

  • 2008年築 / 8階建 / 94戸 / RC造

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価格偏差値

64.8
非常に割安

推定相場価格より20%割安

販価
2,380万円
32.7万円/㎡
相場
2,974万円
40.8万円/㎡
1,766
2,572
3,377
4,183
AI査定結果
推定相場価格
2,974万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,572万円〜3,377万円
35.3万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
7.3%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ヴェレーナ津田沼
2,380万円（32.7万円/㎡）/ 2階 / 72.86㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は43.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/182,380万円32.7万円2階 72.86㎡ 3LDK南西
2026/01/103,200万円44.0万円5階 72.8㎡ 3LDK東
2026/01/093,200万円43.9万円5階 72.83㎡ 3LDK南西
2025/12/253,100万円41.3万円2階 75.05㎡ 3LDK南西
2025/12/143,200万円43.9万円6階 72.83㎡ 3LDK-
2025/12/013,330万円45.7万円6階 72.83㎡ 3LDK南西
2025/11/162,200万円30.4万円2階 72.48㎡ 3LDK南西
2025/11/112,400万円32.9万円2階 72.86㎡ 3LDK南西
2025/10/232,500万円34.5万円2階 72.48㎡ 3LDK南西
2025/10/203,330万円45.7万円5階 72.83㎡ 3LDK南西
2025/10/172,499万円33.3万円2階 75.05㎡ 3LDK南東
2025/09/213,300万円45.3万円6階 72.83㎡ 3LDK-
2025/09/152,790万円38.3万円2階 72.86㎡ 3LDK南西
2025/09/083,330万円45.7万円5階 72.8㎡ 3LDK東
2025/08/293,380万円46.4万円5階 72.83㎡ 3LDK東
2025/08/092,980万円40.6万円2階 73.35㎡ 3LDK南
2025/07/222,750万円37.9万円2階 72.48㎡ 3LDK南西
2025/07/143,480万円47.8万円5階 72.83㎡ 3LDK南西
2025/07/012,980万円41.1万円2階 72.48㎡ 3LDK南西
2025/04/193,480万円47.8万円6階 72.83㎡ 3LDK-
2025/04/103,080万円42.3万円2階 72.86㎡ 3LDK南西
2024/12/303,280万円43.7万円2階 75.05㎡ 3LDK南東
2024/07/303,580万円49.2万円5階 72.83㎡ 3LDK南西
2024/07/062,980万円40.9万円4階 72.83㎡ 3LDK南西
2024/05/023,080万円42.3万円4階 72.83㎡ 3LDK南西
2024/03/163,380万円46.4万円4階 72.83㎡ 3LDK南西
2024/02/192,980万円40.9万円5階 72.83㎡ 3LDK南西
2024/02/153,880万円53.3万円4階 72.83㎡ 3LDK南西
2023/12/303,080万円42.3万円5階 72.83㎡ 3LDK南西
2023/11/303,280万円45.0万円5階 72.83㎡ 3LDK南西
2023/10/283,580万円49.2万円4階 72.83㎡ 3LDK南西
2023/10/073,380万円46.4万円1階 72.83㎡ 3LDK南西
2023/09/133,380万円46.4万円1階 72.8㎡ 3LDK南西
2023/09/053,480万円47.8万円1階 72.83㎡ 3LDK南西
2023/09/043,480万円47.8万円7階 72.83㎡ 3LDK南西
2023/08/303,490万円47.9万円7階 72.83㎡ 3LDK南西
2023/08/253,580万円49.2万円7階 72.83㎡ 3LDK南西
2023/08/253,480万円47.8万円1階 72.8㎡ 3LDK南西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/18
ヴェレーナ津田沼
船橋市前原東六丁目
前原駅9分 2,380万円32.7万円72.86㎡3LDK2階 / 8階建 南西2008年94戸RC
2024/02/24アデニウム船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅8分 2,900万円38.6万円75.1㎡3LDK5階 / 7階建 東2006年53戸RC
2026/01/11エステ・シティ船橋五番館
船橋市藤原六丁目
船橋法典駅23分 2,380万円27.9万円85.17㎡3LDK2階 / 15階建 南2005年134戸RC
2025/09/15クリオ船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅6分 2,880万円38.1万円75.64㎡2LDK+4階 / 9階建 南2007年73戸RC
2026/01/12アイフォート船橋パークサイド
船橋市藤原三丁目
船橋法典駅25分 2,999万円37.4万円80.2㎡3LDK5階 / 9階建 南2005年98戸RC
2024/12/18ルネサンスヴィラズ・フォート
船橋市西船二丁目
西船橋駅13分 2,980万円38.9万円76.58㎡3LDK1階 / 10階建 南東2008年95戸RC
2024/05/11パルテール船橋山手
船橋市山手二丁目
新船橋駅10分 2,980万円39.1万円76.14㎡3LDK2階 / 10階建 南2009年140戸RC
2024/01/07エクセレントプレイス船橋
船橋市北本町二丁目
塚田駅5分 2,880万円38.4万円75.02㎡3LDK4階 / 9階建 南東2006年62戸RC
2024/04/09エム・ブランド船橋
船橋市海神町二丁目
海神駅12分 3,090万円36.6万円84.34㎡4LDK6階 / 8階建 南2008年45戸RC
2025/07/09エクアス船橋夏見
船橋市夏見六丁目
塚田駅17分 3,199万円38.5万円83.03㎡4LDK3階 / 8階建 南2010年54戸RC
2025/06/03ペルルヒルズ夏見台
船橋市夏見台一丁目
船橋駅19分 3,080万円38.9万円79.12㎡2LDK9階 / 10階建 南2005年79戸RC
2025/12/16ヒルズステージ船橋夏見
船橋市夏見六丁目
塚田駅20分 2,580万円37.4万円68.96㎡3LDK4階 / 7階建 南2009年107戸RC
2026/01/27ルネサンス船橋小室公園
船橋市小室町
小室駅9分 2,480万円29.5万円84.19㎡4LDK1階 / 7階建 東2007年76戸RC
2026/01/27イニシア船橋ベイフォート
船橋市栄町一丁目
京成船橋駅18分 3,480万円40.3万円86.37㎡3LDK2階 / 13階建 南東2009年90戸RC
2026/01/10パルスグランレジオ船橋
船橋市南三咲二丁目
滝不動駅5分 2,680万円34.0万円78.8㎡3LDK1階 / 3階建 南西2007年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.9%下落、船橋市では12.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は船橋市の平均と比較して29.7%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
49.7万円/㎡
前年比-4.9%
船橋市
46.5万円/㎡
前年比-12.6%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェレーナ津田沼
所在地千葉県船橋市前原東六丁目
交通新京成線前原駅徒歩9分
築年月2008年
階数8階建
総戸数94戸
建物構造RC
土地権利所有権

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